VENDER una vivienda puede ser agobiante, pero con esta información,
espero te sea más sencillo.
Quiero ayudarte a simplificar la operación, por eso, he creado esta
GUÍA Gratuita para VENDER tu propiedad.
No obstante, has de saber, que en el proceso de la compraventa, la ayuda
de un equipo profesional experto en el sector, hará que la venta de tu
Propiedad sea un éxito total.
Nosotros tenemos todas las herramientas y el talento necesario para vender
tu propiedad al precio más alto posible.
Si contaras con nosotros, lo único que tendrás que hacer es dejarte guiar e
ir a notaria a cobrar.
Dicho esto, te deseo mucho éxito
GUÍA Gratuita para VENDER tu propiedad.
Te recomiendo siguas este PROCESO.
1. VALORA TU PROPIEDAD
Definir un precio adecuado es el paso más importante y complejo para una
compraventa exitosa.
Y tienes que saber esta regla básica de economía: cuando existe un desajuste entre
oferta y demanda, los precios varían. Si predomina la oferta de vivienda, el valor del
metro cuadrado tenderá a ir a la baja; mientras que se incrementaría si predominara
la demanda.
Te recomiendo contactar con un agente inmobiliario experto que pueda ayudarte a
estimar un rango de valores posible para vender tu vivienda ya que es algo complejo
estimarlo tu mismo. Yo he tenido que hacer varios cursos de Valoración y leer mucho
sobre la situación actual del mercado.
Factores a tener en cuenta para estimar un valor: oferta y demanda actual, estado y
características de tu inmueble, zona y ubicación, cantidad de oferta de esa zona y
proximidades, etc.
Recuerda, que estamos para ayudarte.
A la mayoría de los propietarios les cuesta ser objetivos con el precio de su
vivienda. Es lógico, todos nos encariñamos con nuestras casas y sabemos lo
que nos ha costado.
EVITA ESTOS ERRORES
Es que a mi me costó X €
Es que a mi me costó X €
Es que le hice una reforma y me gasté X €
Es que a mi me costó X €
Es que le hice una reforma y me gasté X €
Mi vecino lo vendió por X € hace un año
Es que debo de hipoteca X €, etc…
RECUERDA
La regla básica de economía
2. PREPARA LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA
Son varios los documentos que necesitas para vender tu vivienda. Algunos de ellos
pueden tardar días, semanas, incluso meses, por lo que no lo dejes para último
momento.
ANTES O DURANTE LA VENTA
Certificado de eficiencia energética
Escritura de la vivienda
Nota simple
Último recibo del IBI pagado
Estatutos y normas de la comunidad
Cedula de habitabilidad, si aplica
Certificado de inspección de edificios (ITE), si aplica
AL ENCONTRAR COMPRADOR
Contrato de arras
EN EL MOMENTOS DE LA COMPRAVENTA
Certificado de deudas pendientes
Últimas facturas pagadas de suministros (luz, agua, etc…)
Certificado de estar al día con los gastos comunitarios
ATENCIÓN
Si tu vivienda está vinculada a alguna herencia o a un proceso de divorcio,
seguramente necesitarás otros documentos adicionales.